Skydda dig mot frysskador i hus 

När temperaturen kryper ner under nollan börjar många husägare fundera på hur de kan spara el. Kanske drar du ner värmen i huset eller stänger av helt i fritidshuset för att slippa höga elkostnader. Men då måste du vara extra försiktig. Det är nämligen inte ovanligt att hus råkar ut för frysskador under vintern, och när vattnet i rören fryser kan det leda till stora och dyra vattenskador. Lär dig allt du behöver för att undvika frysskador i hus, oavsett om du bor där året runt eller bara besöker ibland.

Vad händer när rör fryser?

När vatten i rör utsätts för minusgrader fryser det till is. Problemet är att vatten utvidgar sig när det fryser, vilket gör att trycket ökar inuti röret. Till slut spricker röret, ofta på ett ställe du inte ser – till exempel inuti en vägg eller under golvet. När temperaturen sedan stiger igen, och isen smälter, läcker vattnet ut och kan förstöra både väggar, golv och möbler.

Skadorna kan vara svåra att upptäcka i tid. Om huset står tomt över vintern, som ett fritidshus ofta gör, märker du kanske inte skadan förrän du återvänder på våren. Då har vattnet redan gjort sitt jobb – och du står med en dyr reparation framför dig.

Så undviker du frysskador i husets vattenledningar

Det mest effektiva sättet att förebygga frysskador är att helt enkelt inte ha något vatten i rören. Då finns det inget som kan frysa. Om du ändå vill ha värme på och vattnet inkopplat behöver du se till att temperaturen i huset aldrig sjunker under 15 grader, särskilt i utrymmen där rören är dragna.

I ett fritidshus eller ett gästhus som står tomt större delen av vintern bör du stänga av huvudkranen och tömma hela vattenledningssystemet. Glöm inte att tömma även hushållsmaskiner och toalettens vattencistern – där finns ofta restvatten kvar som kan frysa. För extra säkerhet kan du hälla frostskyddsvätska i golvbrunnar och diskhoar.

Om du hellre vill ha värme på krävs det att huset är väl isolerat och att värmen cirkulerar. Då kan du slippa tömningen, men det gäller att vara noggrann. Minsta strömavbrott kan annars göra att temperaturen sjunker snabbt och orsakar skador innan du ens märker att något är fel.

Försäkring och aktsamhetskrav vid frysskador

Det är lätt att tro att försäkringen alltid täcker frysskador – men riktigt så enkelt är det inte. Nästan alla försäkringsbolag har så kallade aktsamhetskrav. Det innebär att du förväntas göra vad du kan för att skydda huset. Om du till exempel har sänkt värmen för mycket eller glömt att tömma rören och något går sönder, kan ersättningen minska eller utebli.

I många villaförsäkringar gäller en särskild självrisk på 10 % av den totala skadekostnaden vid just frysskador. Det är alltså inte en fast summa, vilket kan bli rejält dyrt om skadorna är omfattande. Vissa mer omfattande försäkringar erbjuder bättre villkor, men det är viktigt att du själv kollar vad som gäller i just din försäkring. Läs villkoren noga och fundera på om du följer kraven.

Aktsamhetskraven handlar ofta om att:

• hålla huset varmt (minst 15 grader) om vattnet är påslaget
• tömma vattnet helt om du stänger av värmen
• se till att någon regelbundet tittar till huset

Att följa dessa krav kan vara avgörande för om du får full ersättning vid en skada.

Vanliga misstag som leder till frysskador

Ett klassiskt misstag är att glömma bort de utvändiga vattenutkastarna. Trädgårdsslangen kanske du har tagit in, men om det finns vatten kvar i röret in i väggen kan det frysa och spräcka röret. Det är ett dolt fel som inte märks förrän långt senare – ibland först på våren – och då kan skadorna vara betydande.

Ett annat misstag är att tro att en lokal värmekälla, som en kamin, räcker för att hålla hela huset frostfritt. En kamin ger bara värme i ett begränsat område. Det innebär att vattenledningar i andra delar av huset fortfarande kan frysa, även om det känns varmt i rummet där du eldar.

Att sänka värmen för mycket i hopp om att spara pengar kan också slå bakut. Du kanske sparar några tusenlappar i el – men riskerar tiotusentals kronor i skador om rören fryser. Tänk därför alltid på helheten när du planerar för vintern.

Kontrollera huset inför vintern

Innan temperaturen faller rejält är det dags att gå igenom huset och se över allt som kan påverkas av kyla och fukt. Det handlar inte bara om vattenrör, utan även om isolering, fasader, tak och dörrar. Sprickor i fasaden eller bristfällig isolering kan släppa in fukt som fryser och skadar konstruktionen.

Här är några saker att gå igenom före vintern:

• Kontrollera fönster och dörrar – är de täta eller drar det kallt?
• Se till att alla rör i källare, förråd eller ytterväggar är isolerade.
• Laga sprickor i fasaden och måla över exponerade ytor.
• Rensa hängrännor och stuprör så att vatten kan rinna bort.
• Titta till taket – leta efter lösa takpannor eller sprickor kring skorstenen.

Det här arbetet tar inte lång tid men kan spara dig både oro och pengar. Du undviker helt enkelt att fukt, is och kyla får chansen att göra skada.

Så håller du värmen effektivt

Att ha huset uppvärmt under vintern behöver inte betyda att du kastar pengar i sjön. Med rätt planering kan du hålla huset varmt utan att elräkningen skenar iväg. Grundvärmen bör ligga på minst 15 grader i hela huset. Det är också viktigt att värmen sprider sig jämnt. Stäng därför inte innerdörrarna – värmen måste cirkulera för att inte lämna kalla fickor där vattnet kan frysa.

Luftvärmepumpar fungerar bra, men de tappar effekt vid riktigt låga temperaturer. Komplettera gärna med andra värmekällor, till exempel element med termostat. Var bara försiktig med att lämna dem obevakade under längre perioder. Se också till att du har en lösning om det skulle bli strömavbrott – det är då skadorna ofta inträffar.

Extra känsliga delar av huset

Vissa delar av huset är mer utsatta än andra. Rör i ytterväggar, utrymmen som inte är uppvärmda, samt äldre delar av huset med sämre isolering kan lätt bli problemområden. Om du vet att du har sådana ställen bör du vara extra försiktig. Här kan en frostvakt vara en bra investering – det är en liten värmare som håller temperaturen ovanför fryspunkten utan att dra mycket ström.

Även fasaden och sockeln bör få lite extra uppmärksamhet. Om du ser vita utslag av salt eller kalk på sockeln kan det vara ett tecken på att vatten tränger in. När det vattnet fryser kan det spränga sönder murbruket inifrån.

Se till att någon kollar till huset

Om du inte själv bor i huset under vintern – eller om du är bortrest längre perioder – behöver någon annan kunna hålla ett öga på det. Det kan vara en granne, en vän eller någon i familjen. Ju tidigare en ispropp eller läcka upptäcks, desto mindre blir skadan. Det är också något försäkringsbolag brukar kräva: att huset inte lämnas helt utan tillsyn.

Har du ett fritidshus som står tomt hela vintern kan det vara värt att åka dit ett par gånger under säsongen och kontrollera att allt ser bra ut. Det räcker ofta med en snabb genomgång – men det kan rädda dig från stora problem.

Med rätt förberedelser, koll på försäkringen och lite sunt förnuft slipper du oroa dig för vintern. Då minskar risken drastiskt för att du drabbas av frysskador i hus.